Decreto “Affitti Brevi”: Estintori e Rilevatori di Monossido Obbligatori
Cosa prevede l’articolo 7 per B&B, Case Vacanze, Hotel e Strutture Extralberghiere
Il nuovo Decreto sugli Affitti Brevi introduce importanti prescrizioni in materia di sicurezza per tutte le strutture ricettive, tra cui B&B, case vacanze, hotel e affitti turistici in generale.
Cosa dice la norma?
L’articolo 7 stabilisce che tutte le unità immobiliari ad uso abitativo destinate alla locazione turistica, comprese quelle gestite in forma imprenditoriale (ai sensi del decreto-legge 50/2017), devono rispettare i requisiti di sicurezza degli impianti previsti dalla normativa statale e regionale.
In particolare, diventa obbligatoria la presenza di:
- Rilevatori funzionanti di gas combustibili e monossido di carbonio, installati in aree strategiche dell’immobile (camere, cucine, zone comuni);
- Estintori portatili a norma di legge, posizionati in punti accessibili e visibili, soprattutto in prossimità degli accessi o in aree a rischio.
È richiesto almeno un estintore ogni 200 mq di superficie (o frazione) con un minimo di un estintore per piano.
Per la tipologia degli estintori, si fa riferimento al punto 4.4 dell’allegato I del Decreto del Ministero dell’Interno del 3 settembre 2021 (GU n. 259 del 29/10/2021).
Cosa cambia per gli host?
Queste nuove disposizioni, introdotte dalla Legge di Bilancio, avranno un impatto diretto su tutte le strutture extralberghiere, inclusi gli alloggi presenti su piattaforme come Airbnb.
La finalità è chiara: aumentare la sicurezza degli ospiti e prevenire incidenti causati dal monossido di carbonio, un gas inodore e pericoloso.
Requisiti da rispettare
I rilevatori devono:
- Essere installati in punti strategici (camere da letto, cucine, aree comuni);
- Avere certificazione di qualità e rispettare gli standard di legge;
- Essere manutenuti regolarmente, con verifica periodica del funzionamento e sostituzione di batterie o dispositivi quando necessario.
Quali sanzioni in caso di mancato rispetto?
Gli host che non si adeguano rischiano sanzioni da 600 a 6.000 euro.
La sicurezza degli ospiti è considerata una priorità e la mancata conformità può costituire una violazione grave delle policy delle piattaforme, con conseguenze anche sulla visibilità o la possibilità di continuare ad ospitare.
Ar.De. Antincendio può fornirvi i prodotti utili al rispetto delle nuove normative ed i relativi servizi di manutenzione necessari per adempiere alla legge.
